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Armazém - Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia

Armazém , para Compra - Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia

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Armazém - Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia

Compra (1 600 000 €)

Compra

1 600 000 €

AGV25

Usado

1 645 m²

1 805 m²

3 Wc´s

2020

Portugal

Porto

Vila Nova de Gaia

Grijó e Sermonde

n/d

3

n/d

» Favorito

Descrição

ESTE ARMAZÉM SÓ SE VENDE EM CONJUNTO COM O ARMAZÉM CONTIGUO REFª AGRV2 (A.Const.Total 2 imóveis: 3 688m2)
IMÓVEL DE EXCELENCIA PARA EMPRESAS de Extrema Qualidade;
Excelente armazém de 3 pisos, sendo:
A. total terreno: 1 348,50m2;
A. coberta e implantação: 794,93m2 (757,27m2 + 58,30m2);
A. útil de armazém: 757,27m2;
A. construção R/C Armazém, Zona Social e 1º Andar c/WCs e Vestiários: 873,87m2;
A .cave para aparcamento: 772m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior);
A. logradouro (3 frentes): 495,54m2 (em COMUM e parte de fruição privativa);
Excelentes escritórios ao nível do R/C e 1º andar com WC: 116,60m2;
Pé direito: 6,7m (R/C) 3m (cave);
Cobertura térmica com excelente luminosidade e ventilação permanente;
Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga ;
Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras;
Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior;
Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, central de bombagem na cave;
Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim lei em vigor;
Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem à qualidade do imóvel;

MARQUE VISITA 22 732 32 91 * 93 403 01 87

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Características

Classificação Energética

  • Classificação: ;

Empreendimento

  • Nº Pisos: ;
  • Nº Fogos:
    • Comércio;
    • Serviços;
  • Revestimento: ;
  • Acesso para deficientes;

Exterior

  • Logradouro;
  • Nº Frentes: ;
  • Orientação solar:
    • Sul;
    • Nascente;
    • Poente;
  • Estado:
    • Novo;
  • Visibilidade:
    • Boa;

Construção

  • Data Final de Construção: ;
  • Tipo de construção: ;
  • Licença para construção;
  • Viabilidade Construção:
    • Indústria;
  • Projecto Aprovado;

Outros

  • Piso:
    • R/C;
    • 1º;
    • Cave;
  • Devoluto;
  • Pé direito: ;

Estacionamento

  • Garagem fechada:
    • Interior;
  • Lugar de garagem:
    • Interior;
  • Área: ;
  • Portão de garagem:
    • Automático;
  • Cais de carga;
  • Acesso a TIR´s;

Climatização e conforto

  • Ar Condicionado:
    • Pré-Instalação;
  • Aquecimento água:
    • Eléctrico;
  • Caixilharia:
    • PVC;
    • Vidros duplos;

Domótica e Segurança

  • Alarme:
    • Pré instalação;
  • Video-porteiro;
  • Música Ambiente;
  • Extintores;
  • Bocas de incêndio;
  • Detector de gases;
  • Detectores Incêndios;
  • Porta de segurança;
  • Rede de cablagem estruturada;
  • Piso técnico;
  • Extracção de fumos;

Divisões

  • Quartos;
  • WC´s: ;

Enquadramento

  • Escolas;
  • Transportes públicos;
  • Supermercados e comércio;
  • Hospitais clínicas e farmácias;
  • Acessos:
    • Transportes públicos;
    • Auto-estrada;
  • Localização:
    • Periferia;
  • Serviços:
    • Centro Comercial;
    • Supermercados;
    • Bancos;
    • Correios;
    • Farmácia;
    • Hospital;
    • Escolas;
    • Infantário;
    • Lar de terceira idade;
    • Centro de Saúde;
    • Polícia;
  • Vistas:
    • Mar;
    • Serra;
  • Zona envolvente:
    • Industrial;
    • Comercial;

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