Armazém - Vila Nova da Telha, Maia

FRAÇÃO D: Armazém / Loja com 380m2 e acresce 2 pisos para escritórios ou zona de laboração técnica e administrativa (1026m2); Inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto e a cerca de 200mt da estação de metro de Vila Nova da Telha; O parque é constituído por: - 6 frações de armazéns com áreas entre os 494m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 mt, permitindo a interligação entre as mesmas frações; - edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.026 m2; - Área total de implantação de uso exclusivo: 4 900m2; - Área de logradouro envolvente, com estacionamento e zona técnica: aproximada de 3300m2; Os armazéns estão equipados com wc´s e escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis); O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros; O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços; Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14; Estação de metro localizada a 1,5km (20 min) a pé; O parque empresarial está em fase final de reabilitação, prevendo-se a conclusão dos trabalhos em AGOSTO de 2025; Condições comerciais: Renda: 6,50€/m2 ARMAZENS + IVA á taxa de 23% 12€/M2 FRECAO DE SERVICOS E ESCRITORIO Pagamento de 2 rendas + 2 de caução. CRITERIO RIGOROSO NA SELEÇÃO DA ATIVIDADE, E IDONEIDADE EMPRESARIAL; AGENDE VISITA EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS DO IMPIC E DGS ATRAVÉS DOS CONTACTOS 227 323 291 OU 934 030 187